补充资料：非住宅房产交易

非住宅房产交易


【非住宅房产交易】非住宅房屋的出售、租赁、抵押等。非住宅房屋是指除了住宅以外其他一切类型房屋的总称。非住宅房屋包括机关用户、生产营业用户和其他专业用房，不同类型的房屋有不同的功能，一般不能互相替代。生产经营用房包括:工业、交通运输用的厂房和银行、商店、旅社用的营业用户。其他专业用户包括大专院校用房、科研用房、教育用房以及寺庙等。随着对旧城区改造的进展以及对城市规模的控制，中国房产交易中出现了越来越多的非住宅房产交易。非住宅房产的出租、出售要考虑到国家的长远利益，而不能目光短浅，只顾眼前利益。外地企业、事业单位在本地买房、租房，会繁荣本地经济及房地产市场，所以应该一视同仁，平等对待。一般在市中心繁华地段不安排机关用房，而应把位置留给第三次产业，这样一是为了繁荣第三次产业，二是使机关单位不受市中心喧闹的影响，如果污染严重、三废多的企业要购买生产用房，一般应安排在城市的下风向以及河流的下游。非住宅房产交易的价格应按照商品经济等价交换的原则来定。

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