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1)  reform of estate managemen t
房地产管理改革
2)  real estate reform
房地产改革
3)  reform on property taxation system
房地产税费改革
4)  Real estate taxation reform
房地产税收改革
5)  real estate tax system reform
房地产税制改革
6)  real estate management
房地产管理
1.
Discussion on the effects of the policy propaganda on real estate management in universities and colleges;
浅谈政策宣传在高校房地产管理中的作用
2.
The Conception of Building the Real Estate Management Information Network of Jianghan Oilfield;
江汉油田房地产管理信息网络建立的构想
3.
By analysis of workflow automation technology based on control nodes and its application in a real estate management OA system, a method to implement workflow automation based on control node in a real estate management OA system of Xiangfan City HTD District PCEPBureau is presented.
通过对节点控制的工作流自动化技术及其在房地产管理OA系统中应用研究分析,并结合襄樊市高新区规划建设环保局房地产管理OA子系统的应用实例,提出了在房地产管理OA系统中基于节点控制的工作流自动化的具体实现方法。
补充资料:房地产管理


房地产管理


有人通常委托当地的房地产经纪人收取租金,并代缴房地产税和其他费用,经纪人按月租金的一个比例收取服务费。2.办公楼。房产经理必须熟悉较为复杂的租约条款。例如,租约中一般都包含调整和生活费用条款,通常房产经理要同租户商谈这些条款。办公楼的租金收人同3个因素直接有关:①每平方米租金;②租户信用;③租期。租金率愈高,租金总收人就愈多;租户的信用好,租金就会按时支付;租期愈长,今后出现空房的风险就愈小。对长期租约要使用适当的调整条款,即不经常使用提高基本租金的办法来弥补费用增加。在办公楼管理中,服务质量是很重要的。房产经理要保证场所清洁和安全、电梯正常升降、公用设施和建筑物外表得到精心保养。3.购物中心。购物中心的管理要注意以下几点:首先要做好保养工作,每天顾客盈门,会留下大量垃圾,地面也会磨损,日常安全保卫工作也是不可缺少的。其次,为了吸引顾客,场所要经常整修,使销售设施现代化。此外,销售场所的整修要适合新的租户的需要。再次,租户的搭配要恰当,因为在一个购物中心里出售同样商品的租户会相互竞争,最后造成房地产所有人的收人减少。各个租户出售的商品能互为补充,使顾客在邻近商店内就能买到配套的商品。最后,租约中常有比例租金条款,规定房产所有人有权按租户的销售额(超过规定限额部分)收取附加租金。房产经理要同租户商谈这个比例,并负责计算和收取附加租金。4.工业房产。凡是厂房、仓库类型的工业房产都要能够满足租户的特殊需要。对这类房产一般都会签订为期ro年或20年的长期租约,以便房产所有人能迅速收回投资。由于租约规定由租户负责维修和保养,并负责支付包括房地产税、保险费在内的经营费用,所以房产所有人很少介人管理事务。但有些仓库在短期内出租给多个租户,房产所有人必须负责管理,并定期预测市场需求。5.旅馆。在旅馆业中,服务是经营的关键。其服务项目还要包括饮食、娱乐等。由于租期一般都很短,有时旅客只租用一个晚上,所以管理人员必须主动寻找客源,营销工作也显得很重要。【房地产管理】一般的小型房产或者所有人占用了一部分房产,由所有人自己管理。但大型房产或者所有人不占用的房产,往往由一个收取报酬的房产经理来管理,这个经理可以是某个人,也可以是由一家专门从事房地产管理的公司委派的人。房地产业中房产管理的职能长期受到忽视,直到本世纪30年代经济大危机发生,人们才认识到房产需要专门管理。房产需要管理的程度是由服务水平和租户周转率确定的。
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