1) connotation-changing standard land price
变涵基准地价
1.
And the idea and practical feasibility for the connotation-changing standard land price are put forward as well.
同时提出了变涵基准地价的概念及其在应用上的可行性。
3) base land price
基准地价
1.
Statistical test of data samples in estimating base land price;
土地基准地价制定中对样点地价数据的统计检验
2.
The purpose of this study is to examine the relationship between base land price and economic development of 32 middle or big cities like Beijing, and to analyze related land use problems in these cities.
研究目的考察分析北京市等32个大中城市间基准地价与相关经济发展水平的相互联系及其与之相关的土地利用问题。
3.
The purpose of the paper is to discuss the application of GASA optimized Support Vector Machine to the measurement and calculation on the base land price by taking the commercial land in downtown of Gan County in Jiangxi Province as an example.
研究目的:以江西省赣县县城商业用地为例,探讨支持向量机在基准地价测算中的应用。
4) standard land price
基准地价
1.
Study on the evaluating approaches of the new types town construction standard land price;
新增城镇建设用地基准地价的评估方法研究
2.
With the development of rural enterprises and local economy,the regional heterogeneity in land in small towns becomes increasingly great,which imposes an objective demand for timely assessing the standard land price.
随着乡镇企业和地方经济的发展,小城镇驻地土地区域差异越来越大,客观上要求对其进行土地基准地价测算。
3.
In small towns, standard land price assessment is difficult for small size, low land use benefit and un - development land market.
基准地价评估是目前土地管理的一项重要的、经常性的工作。
5) Benchmark land price
基准地价
1.
Balance of benchmark land price is an important part of the benchmark land price assessment in the city.
基准地价平衡是城镇基准地价评估的重要内容,深入研究基准地价平衡对实现土地的有效利用和土地市场的均衡发展具有重要的意义。
2.
In the assess of benchmark land price, it is always difficult to calculate the land price of the block by the lan price of the plots facing street.
如何利用临街样点地价推算区片平均地价及基准地价始终是城镇基准地价评估的一个难点。
3.
The benchmark land price refers to an average price of different class at normal market,at some specific time point,in different utilization,one fixed year s volume ratio.
基准地价是指在正常市场条件下,某一时点、不同土地级别、不同用途、一定年期和容积率条件下的平均价格。
6) basic land price
基准地价
1.
Study on method s comparison of urban basic land price revising and predicting;
城镇基准地价修订及预测方法比较研究
2.
The paper discusses how to make use of the two methods of combining basic land price with the distribution rate of land price according to different storeys of building and with surface area share coefficient respectively to value commercial-residential land price.
为此,探讨了应用基准地价结合地价楼层分配系数和基准地价结合面积分摊系数两种测算综合用地价格的方法,给出了案例分析,并用剩余法对测算结果进行了验证;同时还探讨方法适用范围的问题。
3.
Updating basic land price is the requirement of the development of urban economy.
城市社会经济的发展、基础设施建设的不断完善,城市地价的空间分布规律发生了变化,必须进行新一轮的基准地价更新。
补充资料：地价
地价
【地价】亦称土地价格，土地的价值和实际效用在市场中的货币表现。可分为使用价值与交换价值两种。土地为生产要素之一，有使用价值，人们在城市土地中投施劳力资本以后，能满足人类欲望，提供给人类各种生产与生活需要，这种效用，因人类主观认识程度的差别，致其价值有大小;无土地者欲取得土地，以便能取得土地使用权，获得各种收益，自愿支付相当代价，故土地亦有交换价值，此种价值之衡量以货币表示，即为土地价格。但交换价值的大小，是以主观使用的判断为基础，地价则是交换价值的具体表现。地价形成的基础，是在于土地的特性。土地是一种自然物，并非人类所创造，因而，从马克思主义的劳动价值论的观点来看，土地没有价值，因而也就不存在其价值的货币表现—土地价格。但是，由于土地是一种为人们所垄断的特殊财产，而垄断的起因在于土地本身的稀缺性及具有满足人类需要的特殊的使用价值，这种特殊的使用价值就是土地能永续地为人类提供产品和服务，谁垄断土地，谁就能得到土地的产品及服务，因而，谁要获得土地的产品及服务，就必须购买这种垄断土地的权利。这种权利一旦发生转移，就出现土地价格。因此，土地价格实际上是一种购买价格，购买土地的权利，实际上是购买一定时期的土地收益。因而，土地收益现值的总和就表现为土地的价格，可见，土地价格的本质内涵是若干年的土地纯收益，即地租贴现值的总和。它包括由土地所有权垄断而产生的绝对地租以及由土地的生产条件好坏而产生的级差地租。可见，土地价格等于这样一笔货币资本，如果将它存人银行，所得利息能和地租数量相当。土地价格的大小，直接取决于地租的数量多少和银行存款利息率的高低。在利息率保持不变时，土地价格与地租的货币额成正比;在地租货币额保持不变时，土地价格与利息率的升降成反比。用公式表示为:土地价格=地租例如:假定年平均利息率为7%，每年的地租货币额为7(X)元，则土地价格为1(D叩元。
说明：补充资料仅用于学习参考，请勿用于其它任何用途。
参考词条