1) capitalization rate of real estate
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不动产还原利率
2) real estate yields
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房地产还原利率
1.
Composing and calculating formula of real estate yields based on risk-return theory was proposed.
从分析投资的风险补偿入手 ,提出了房地产还原利率的构成和测算公式 ,同时指出了构成房地产还原利率的银行利率应是复利计息方式下、相应年期的利率 ,然后探讨了房地产还原利率各构成部分的测算过程 ,并以中国房地产市场个人住房抵押贷款分市场为例 ,给出了不同收益年限的房地产还原利率参考数
3) capitalization rate
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还原利率
1.
Income approach is an important method to estimate the cost of real estate, it depends on two major parameters: net income and capitalization rate for correct application.
研究了纯收益和还原利率在实际应用中的若干问题,重点探讨了纯收益中包含的内容,尤其是 否包含折旧,并介绍了确定还原利率的综合方法。
2.
MARR,IRR and Capitalization Rate are independently applied to evaluation of housing project.
因为最低期望投资收益率、内部收益率及还原利率在房地产开发项目评估中各自独立应用,又具有某种关联,应准确把握它们的特性,以完整、准确地理解和应用它们,所以讨论这三个指标,并在概念上进行诠释及特性辨析。
3.
When this method is applied, Net Operation Income (NOI) and the value of Capitalization Rate (Ro) are very subjective and difficult to estimate.
但用收益还原法进行房地产价格评估时,纯收益和还原利率(尤其是还原利率)的确定是一个复杂而又争议性较强的问题。
4) restored interest rate
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还原利率
1.
The connotatiun and essence of the restored interest rate are analyzed,and several defining ways of land restored interest rate in the work of city land-value evaluation are discussed.
分析了还原利率的内涵及实质,探讨了城镇地价评估中确定还原利率的几种方法,并根据呼和浩特市的实际,提出符合当地情况的还原利率的确定方法。
2.
In the work of city landprise evaluation,land restored interest rate is the key of the work.
探讨了城镇地价评估中,土地还原利率确定的几种方法,并根据四子王旗乌兰花镇的实际情况,提出了一种新的适合当地情况的还原利率的确定方法。
5) Housing reducing interest rate
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房屋还原利率
6) land reduction rate
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土地还原利率
1.
Whether the investor can obtain value-added income from the general increase,which depend on a variety of factors,for example the value-added ratio,land reduction rate and residual useful life.
投资人能否从地价普遍上涨中获得增值收益,取决于土地所有权增值比率、土地还原利率、剩余使用年期等多种因素。
补充资料:还原利率
还原利率
期存款利率。还原利率用以将收益还原成价格的利率,即收益除以利率,便可得到相当于投资原本的价格。例如由资本来计算利息,则只要将资本乘上利率即可,但也可以由利息反过来求资本,则以利率除收益,其商则为资本,此即为资本还原。购买房地产也可认为是一种投资,所以房地产价格相当于资本,房地产收益则相当于资本利息,因此依收益可以反过来求价格。但还原利率究竟应该如何求,这是非常重要、非常困难的问题。因为还原利率大于l%或小于1%,收益价格将产生非常大的差距。所以,尽管纯收益的掌握至为正确,但还原利率如果使用不当,则求得的收益价格也不可信任。因此,决定还原利率时必须慎重就通常的情况来说,利率的大小是与风险的大小成正比的,例如将资金存在银行,风险小.利率也低;投资股市虽然利率很高,但风险也大。就房地产投资来说,购买土地在正常情况下无风险,故土地的还原利率应比银行利率低(银行利率实际包含货币贬值的风险在内)。房屋的还原利率则应高于土地的还原利率,因为房屋有遭到火灾、地震或拆除等的风险,但这种风险并不高,所以房尾的还原利率也不宜高于银行的长
说明:补充资料仅用于学习参考,请勿用于其它任何用途。
参考词条