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1)  Risk of Real estate financing
房地产金融风险
2)  Macro Financial Risks
房地产宏观金融风险
1.
Study on the Macro Financial Risks in Chinese Real Estate Industry;
我国房地产宏观金融风险研究
3)  guarding against the risk of real estate financing
房地产金融风险防范
4)  Control and prevention of real estate financial risks
房地产金融风险防范与控制
5)  real estate risks
房地产风险
6)  real estate finance
房地产金融
1.
Problem and innovation of real estate finance development in west region;
西部地区房地产金融发展中的问题与创新
2.
Discussions on The Direction of Real Estate Finance Reforming in China;
我国房地产金融改革发展方向探讨
3.
The Application of Excel Financial Function in "Real Estate Finance" Course
Excel财务函数在“房地产金融”课程中的应用
补充资料:房地产金融


房地产金融


房地产金融通过各种信用方式、方法及工具,组织和调剂房地产业领域货币资金的活动。 随着房地产业的发展,房地产金融业逐步产生并发展起来房地产金融的主要职能是:利用各种信用手段和工具,包括吸取存款、发行有价证券等,充分动员与集中社会闲散资金;通过贷次、投资等多种融资方式,支持房地产开发建设,促进房地产流通,帮助居民购建住房;通过抵押、保险、贴现、承兑、买卖有价证券李,搞活房地产金融市场,疏通资金渠道,配合建立住房基金和公积金等,加速资金周转,提高资金效益,促进房地产再生产过程中资金的良性循环,为住房制度改革和逐步实现住房商品化服务。房她产金融业务分为两大类:一类是筹资业务,如吸收各项住房存款,发行房地产金融债券以及股票等;另一类是融资业务,包括各种房地产抵押贷款、房地产投资、房地产委托与租赁,以及买卖房地产抵押有价证券等。筹资业务是融资业务的前提和条件,融资业务的规模大小取决于筹资业务的规模大小;筹资的目的在于融资。融资业务是房地产金融机构取得效益的主要途径和经营的重点。 房地产金融市场是从事与房地产有关的各类资金交易的市场,也是房地产金融机构及其金融活动的载体。它的基本构成要素有三个:资金供求者、中介者和金融市场工具。它又分为协议信贷市场和公开市场两种市场形式。融资方式也主要有两种,即直接融资和间接融资。房地产金融不仅业务规模大,而且业务机构繁多。众多的房地产金融组织机构基本上可以分为两大类:一类是银行型房地产金融组织,包括住房储蓄银行、商业银行下设的房她产部、房地产抵押银行和其他银行等。其‘朴,f狂房储蓄银行是银行型房地产金融组织的典型,是房地产金融的主导力量。另一类是非银行型房地产金融组织,包括住房合作社、住房贷款保险机构和二级抵押机构。住房合作社是住房抵押贷款的主要提供者。住房贷款保险与二级抵押是房地产金融的重要组成部分,是房地产金融赖以不断扩展的配套业务。 住房存款业务是房地产金融业务的主体业务之一,主要有合同存款、自愿存款和强制性存款等3种基本形式。住房贷款是房地产金融业务中的一项主要融资业务。它是房地产金融机构凭以配合住房制度改革,促进住房建设,增加住房供给,推动住房出售,调节住房需求的主要融资手段,它也有三种基本形式,即抵押贷款、信用贷款和担保贷款。随着房地产业和房地产金融业的各自发展,它们之间相互依存、相互支持、相互促进和共同发展的内在联系将愈加密切。当今世界上许多国家和地区的金融业无不办理房地产金融业务,并已成为金融业的一项重要的业务。中国的房地产金融业方兴未艾,房地产金融组织—住房储蓄银行和住房合作社都有了一定的发展。随着市场经济体制的逐步建立,房地产业的蓬勃发展,中国的房地产金融事业和房地产金融市场也必将获得长足发展。
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