说明:双击或选中下面任意单词,将显示该词的音标、读音、翻译等;选中中文或多个词,将显示翻译。
您的位置:首页 -> 词典 -> 商业地产市场分析
1)  Market Analysis for Commercial Real Estate Development
商业地产市场分析
2)  Real estate market analysis
房地产市场分析
3)  local trade market
地方商业市场
4)  market place
市场,商业中心地
5)  Capital Marlcet Analysis
资产市场分析
6)  property market
物业市场;地产市场
补充资料:房地产市场


房地产市场


房地产市场房地产作为商品而进行买卖、租赁、抵押和交换等交易活动的总和。组成一个简单范畴的房地产市场,必须具备三个要素:①市场的主体。即从事交易的人,包括个人、集体、工商企业、银行、政府等,它们在交易活动中扮演着供求双方或买卖双方的角色。②市场的客体。即用于交易的对象或标的物—房产和地产,也就是建筑物(含房基地)、土地。土地,在中国主要指土地的使用权,可独立构成地产;建筑物,如办公楼、厂房、宾馆、商店、公寓、住宅、别墅,以及楼花等,均可构成房产另外有关房地产的知识、情报信息、有价证券也属房地产交易的客体。③市场的媒体。即房地产交易活动的中介机构。具体又可分为交易媒体和融资媒体。交易媒体有经纪商(人)、代理商(人)、房地产信托公司、房地产交易所等;融资媒体有各种为房地产提供贷款的金融机构或财务机构。 房地产市场是房产和地产两部分交易活动的有机结合,二者虽有相对独立的内容,但又有密不可分的联系。主要表现在:在实物上,建筑物与承载它的土地不可能分开;在权属上,土地使用权往往依附在该地上建筑物的所有权,并且土地使用权伴随着建筑物所有权的转移而转移;在价格上,土地使用权转让的价格往往被包含在建筑物的价格之中。因此,除地上无建筑物的土地交易之外,建筑物和土地的交易总是结合在一起进行的。房地产交易既可以在固定场所之内进行,也可以在固定场所之外进行,所以,通常人们称房地产交易市场是一个没有柜台的市场。房地产市场有如下几个特性:①交易的物质实体不能进行空间上的移动,只能是无形权利的转移。②交易的对象非标准化。③交易金额大,交易活动可以一次完成,也可以分期陆续实现。④受区域性限制.市场变化主要取决于当地的供求状况。⑤容易形成垄断和投机。⑥较多地受到政策法规的限定。⑦普通人非经常性参与的市场。⑧广泛的经纪人服务。⑨依赖于金融机构的支持与配合。功权利状态重于物质实体。
说明:补充资料仅用于学习参考,请勿用于其它任何用途。
参考词条