1) simultaneous mortgage
同时抵押
1.
This paper made an analysis of the concepts and justifications of three forms in real estate mortgage concerning the houses and the land mortgages-simultaneous mortgage;independent mortgage,separate mortgage-and gave definitions for them each in China s real estate mortgage market.
通过对房地产抵押中的三种情形房产和地产的同时抵押、单独抵押、分别抵押的概念及理论依据的分析,并结合我国房地产抵押的实际情况,以期界定不同的房地产抵押形式。
2) mortgage contract
抵押合同
1.
A mortgage contract should be concluded in writing.
抵押合同虽被规定在担保法之中 ,但这并不妨碍统一合同法对它的适用性。
2.
Making a mortgage with the third part, unauthorized disposition person must have a purpose which ensures the claim with creating the mortgage;the mortgage contract is effective ; the third party is in good faith ;the things of mortgage is a movable property owned by the mortgager with an effective juristic act.
无权处分人与第三人订立抵押合同时以担保债权为目的、抵押合同合法有效、第三人主观上为善意、抵押物是抵押人合法占有的动产等四个方面是动产抵押权善意取得的构成要件。
3.
According to the theory and the practice of the legislation of the real right and the obligation, the mortgage contracts being validated is different fiom the mortgages being validated.
无权抵押是无权处分人以他人财产设定抵押的行为,该行为分为签订抵押合同的行为和履行抵押合同的行为。
3) charge contract
抵押合同
1.
This article clarifies two basic theories by deeply analyzing the relationship between the mortgage registration and the charge contract of real estate.
本文通过对不动产抵押登记和不动产抵押合同的关系进行系统深入的分析 ,意在论证两个基础理论问题 :一是不动产的抵押登记是产生抵押权的基础 ,而不是不动产抵押合同的生效要件 ;不动产抵押合同是产生不动产抵押登记请求权的基础 ,不动产抵押登记完成 ,抵押权法律关系产生。
2.
Tort liabilities of contracting a treaty,liabilites for the breach of contract,liabilitie for invalid contract and liabilities of afer contract can all be applicable to charge contract.
抵押合同应不以书面形式为限 ,一般从合同成立时起生效 ,当事人可以约定抵押期限 ,缔约过失责任、违约责任、合同无效责任、后合同责任在抵押合同中皆有适用的可能 ,抵押合同可因抵押权设定或合同解除而终止 ,合同解除的法定事由惟不可抗力一
4) Joint mortgage
共同抵押
1.
Joint mortgage, one of the special mortgages,has been confirmed by the legislation of most countries it can make up the inherent h mitation of general mortgage and realize the aim of protecting the creditor s claim more effectively.
作为特殊抵押之一的共同抵押制度,由于能够弥补普通抵押的固有缺陷,更加有效地实现保护债权人债权之目的,现已为大多数国家立法予以确认。
2.
Joint mortgage system is a special guaranty.
共同抵押法律制度,许多国家的法律已有明确规定。
5) General mortgage
共同抵押
1.
General mortgage is a special kind of mortgage which is important in the promotion of finance and full employment of property and the protection of credits.
共同抵押是一种特殊的抵押制度,它对于融通资金、促进物尽其用、保障债权的实现发挥着极其重要的作用。
2.
The relevant legal system of the implement of full general mortgage is different from that of restricted general mortgage.
全额共同抵押与限额共同抵押的实现规则存在很大差异,它的实现不但涉及共同抵押权人债权的实现,同时也关系到物上保证人和后次序抵押权人利益的维护,因而全额共同抵押是实践中最具有代表意义的共同抵押方式。
6) Joint Mortgage Right
共同抵押权
补充资料："三同时"原则
中国在环境管理中防止出现新污染源污染环境的一项重要原则。这一原则要求一切企业、事业单位在进行新建、改建?屠┙üこ淌保乐挝廴竞推渌?公害的设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产，简称为"三同时"原则。
中国原有的工业企业一般都没有防治污染的设施，这不仅污染环境、造成经济损失和危害人民健康，而且为了消除污染和危害后果需要付出巨大的代价。如果新建企业仍不采取防治措施，随着建设事业的发展，环境污染势必加剧。为此，中国在1973年的《关于保护和改善环境的若干规定(试行草案)》中提出，一切新建、扩建和改建的企业中的防治污染项目必须和主体工程同时设计、同时施工、同时投产的原则。1979年《中华人民共和国环境保护法（试行）》又重申了这一原则。为了使这一原则得到切实有效地执行，国务院有关部门在1981年 5月颁发的《基本建设项目环境保护管理办法》中又具体规定:①基本建设项目的确定,必须充分注意布局的合理性，使其对环境的有害影响缩小到最低程度。现有大城市和污染严重地区,一般不新建扩建大型项目,在城镇生活居住区、水源保护区、名胜古迹、风景游览区等需要特殊保护的地区，不准建设污染环境的项目。②建设单位和主管部门对基建项目的环境保护负责。从基建的选址报告、项目设计、施工安排到竣工验收等各个环节,都必须有环境保护内容,并将环境保护的投资、设备、材料等与主体工程同时安排。环境保护设施要与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。达不到要求的不准投产，强行投产的要追究责任。这是在总结近几年实践经验基础上，对"三同时"原则的发展。"三同时"原则的推行，对于控制基本建设中产生的新污染源起了重要作用。
中国原有的工业企业一般都没有防治污染的设施，这不仅污染环境、造成经济损失和危害人民健康，而且为了消除污染和危害后果需要付出巨大的代价。如果新建企业仍不采取防治措施，随着建设事业的发展，环境污染势必加剧。为此，中国在1973年的《关于保护和改善环境的若干规定(试行草案)》中提出，一切新建、扩建和改建的企业中的防治污染项目必须和主体工程同时设计、同时施工、同时投产的原则。1979年《中华人民共和国环境保护法（试行）》又重申了这一原则。为了使这一原则得到切实有效地执行，国务院有关部门在1981年 5月颁发的《基本建设项目环境保护管理办法》中又具体规定:①基本建设项目的确定,必须充分注意布局的合理性，使其对环境的有害影响缩小到最低程度。现有大城市和污染严重地区,一般不新建扩建大型项目,在城镇生活居住区、水源保护区、名胜古迹、风景游览区等需要特殊保护的地区，不准建设污染环境的项目。②建设单位和主管部门对基建项目的环境保护负责。从基建的选址报告、项目设计、施工安排到竣工验收等各个环节,都必须有环境保护内容,并将环境保护的投资、设备、材料等与主体工程同时安排。环境保护设施要与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。达不到要求的不准投产，强行投产的要追究责任。这是在总结近几年实践经验基础上，对"三同时"原则的发展。"三同时"原则的推行，对于控制基本建设中产生的新污染源起了重要作用。
说明：补充资料仅用于学习参考，请勿用于其它任何用途。
参考词条